740 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 106,7 m² · constr. 1957 · terrain 11 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 054,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562755944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
51020562755944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 48 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 854 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 201 952 $ Poids 68 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 649 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 358 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 889 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 196 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 152 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 432 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 497 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −895 $ | 61 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 320 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 367 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 391 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 184 326 $ Poids 30 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 150 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 85 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 451 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 182 609 $ Poids 24 % |