621 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 132,8 m² · constr. 1815 · terrain 921,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562762228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
51020562762228100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 34 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 452 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 611 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 404 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 346 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 326 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 62 600 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 306 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 230 560 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 570 $ Poids 42 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 409 $ Poids 33 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 165 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 815 $ Poids 28 % |
| 11 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 243 $ Poids 24 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 401 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 103 $ Poids 23 % |