581 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 113,3 m² · constr. 1961 · terrain 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562762974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
51020562762974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 27 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 159 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 686 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 370 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 538 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 327 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 239 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +298 $ | 63 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 894 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 212 960 $ Poids 58 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 336 347 $ Poids 57 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 381 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 916 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 332 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 936 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 274 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 226 256 $ Poids 39 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 178 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 88 586 $ Poids 35 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 202 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 190 729 $ Poids 28 % |