791 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 122,4 m² · constr. 1864 · terrain 880,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 79 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562764535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
51020562764535400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 21 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 473 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 677 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 385 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 417 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 60 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 228 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 221 431 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 896 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 72 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 706 $ Poids 35 % |
| 11 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 428 $ Poids 27 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 394 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 186 464 $ Poids 25 % |