511 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 216,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 781,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562771567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
51020562771567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 77 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 366 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 249 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 164 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 245 397 $ Poids 71 % |
| 4 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 692 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 530 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 469 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 391 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 265 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 256 $ Poids 28 % |
| 9 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 917 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 369 137 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 370 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 730 $ Poids 15 % |