Chemin PETITE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 2 136 $/m² · 56,7 m² · constr. 2019 · terrain 53 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 490 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 37 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563438137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
51020563438137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 2 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 345 $ Poids 0 % |