145 Rue MONSEIGNEUR-NAPOLEON-CARON · Yamachiche
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572705456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
51020572705456000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 44 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 221 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 273 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 92 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 615 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 224 $ Poids 43 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 455 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 66 715 $ Poids 43 % |
| 6 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 434 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 661 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 456 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 374 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 357 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 460 $ Poids 23 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 661 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 198 883 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 408 676 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 228 643 $ Poids 10 % |