390 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche

Valeur estimée

306 100 $

Autre · 109 $/m² · 2 799 m² · constr. 1958 · terrain 56 330 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 306 100 $

P10 209 000 $P90 575 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 799 m²

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 330 m²

Frontage

52 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

278 400 $

56 %

44 %

Terrain 157 100 $Bâtiment 121 300 $

Rôle antérieur 221 200 $ +25.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

572721285300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 100 $

Valeur bâtiment

121 300 $

Rôle antérieur

221 200 $

ID provincial

51020572721285300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

1 986

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Yamachiche

P50

Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021193 800 $

2022242 900 $+25 %

2023248 300 $+2 %

2024285 000 $+15 %

2025345 600 $+21 %

2026290 800 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

720, rue Sainte-Victoire, Yamachiche

2025-05-20 · 467 m · Vendu 307 000 $

Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 434 $

Poids 40 %

301, rue Desaulniers, Yamachiche

2025-08-06 · 824 m · Vendu 492 500 $

Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

533 169 $

Poids 38 %

300, chemin de la Grande-Rivière Nord, Yamachiche

2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 66 000 $

Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 832 $

Poids 15 %

06 — Suivi

390 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche

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