271 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 199,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572727521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
51020572727521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 656 m · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 892 $ Poids 71 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 870 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 964 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 96 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 970 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 608 $ Poids 43 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 887 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 538 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 891 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 438 $ Poids 6 % |