Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
306 300 $
Autre · terrain 109 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 557,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572756711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
51020572756711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 265 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 450 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 472 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 59 % |
| 4 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 711 m · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 301, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-08-06 · 453 m · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 169 $ Poids 46 % |
| 6 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 942 m · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 44 % |
| 7 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 973 m · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 43 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 857 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 220 $ Poids 38 % |
| 9 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 329 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 747 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 36 % |