1140 Chemin DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 90,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572863850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
51020572863850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 34 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 493 $ Poids 65 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 455 $ Poids 23 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 005 $ Poids 17 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 424 $ Poids 16 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 338 059 $ Poids 12 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 63 965 $ Poids 6 % |
| 7 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 155 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 191 752 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 332 963 $ Poids 2 % |
| 11 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 782 $ Poids 0 % |