501 Chemin PETITE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 14 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 140 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572920638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
51020572920638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 841 $ Poids 41 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 384 $ Poids 14 % |
| 3 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 112 $ Poids 10 % |
| 4 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 850 $ Poids 10 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 484 274 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 283 $ Poids 7 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 65 140 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 158 703 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 577 $ Poids 4 % |
| 10 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 308 343 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 367 674 $ Poids 3 % |
| 12 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 414 294 $ Poids 3 % |