Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
176 300 $
Autre · terrain 1 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 50 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573002686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
51020573002686100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 10 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 329 m · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 55 % |
| 2 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 7 % |
| 4 | 301, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 169 $ Poids 5 % |
| 5 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, chemin de la Grande-Rivière Nord, Yamachiche 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 832 $ Poids 4 % |
| 7 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 350-352, Chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (1 409 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 2 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 1 % |