690 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573016598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
51020573016598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 150 $ Poids 2 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 291 606 $ Poids 1 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 67 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 380 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 201 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 201 554 $ Poids 0 % |