1241 Chemin DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 150,7 m² · constr. 1959 · terrain 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582835692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
51020582835692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 30 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 897 m · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 391 897 $ Poids 37 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 851 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 312 856 $ Poids 27 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 251 159 $ Poids 18 % |
| 4 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 561 $ Poids 16 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 256 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 285 726 $ Poids 7 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 182 081 $ Poids 7 % |
| 8 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 379 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 435 171 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 298 893 $ Poids 1 % |