1000 Chemin LAMY · Yamachiche
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 58 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 310 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583486354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
51020583486354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 48 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 190 $ Poids 20 % |
| 2 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 142 805 $ Poids 4 % |
| 3 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 207 039 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 392 804 $ Poids 0 % |