90 Place MARCONI · Yamachiche
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 218,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 427 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592746668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
51020592746668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 94 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 717 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 418 $ Poids 18 % |
| 2 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 301 $ Poids 11 % |
| 3 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 792 $ Poids 10 % |
| 4 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 712 $ Poids 9 % |
| 5 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 291 $ Poids 0 % |