Chemin GRANDE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
443 100 $
Autre · 2 482 $/m² · 178,5 m² · terrain 238 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 950 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592920325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 900 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
51020592920325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 82 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-352, Chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2024-10-31 · 690 m · Vendu 282 500 $ (1 409 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 995 $ Poids 26 % |
| 2 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 523 $ Poids 22 % |
| 3 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 078 $ Poids 20 % |
| 4 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 317 $ Poids 11 % |
| 5 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 311 $ Poids 7 % |
| 6 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 419 $ Poids 4 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 249 $ Poids 0 % |