1283 Chemin CONCESSION · Yamachiche
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 72,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593264982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
51020593264982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 36 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 726 m · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 201 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 76 m · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 189 280 $ Poids 29 % |
| 3 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 105 413 $ Poids 9 % |
| 4 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 226 $ Poids 0 % |