1450 Chemin LOUIS-GATINEAU · Yamachiche
Valeur estimée
225 300 $
Autre · terrain 3 846,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 11 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602529092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
51020602529092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 24 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2026-07-07 · 563 m · Vendu 600 000 $ (2 717 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2025-06-05 · 256 m · Vendu 248 000 $ (4 542 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 44 % |
| 3 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 737 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 39 % |
| 4 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 35 % |
| 5 | , Yamachiche 2024-12-20 · 66 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 32 % |
| 6 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-09-11 · 256 m · Vendu 150 000 $ (2 747 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 24 % |
| 7 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 229 m · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 427 $ Poids 23 % |
| 8 | 1590, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-18 · 271 m · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 19 % |
| 9 | 1310, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-15 · 293 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 17 % |
| 10 | 1339, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-09 · 221 m · Vendu 105 000 $ (1 304 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 17 % |
| 11 | 1190, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-11 · 599 m · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 378 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 14 % |