1750 Chemin LOUIS-GATINEAU · Yamachiche
Valeur estimée
206 200 $
Chalet · 4 592 $/m² · 44,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 269,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 90 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612603719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
51020612603719500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 18 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (4 542 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 237 770 $ Poids 16 % |
| 2 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 747 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 688 $ Poids 9 % |
| 3 | 1590, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-18 · 717 m · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 129 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 747 m · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 313 642 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 211 669 $ Poids 2 % |