Chemin LOUIS-GATINEAU · Yamachiche

Valeur estimée

317 200 $

Terrain · terrain 4 310,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 317 200 $

P10 93 700 $P90 639 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 310,6 m²

Frontage

14,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 100 $

100 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +22.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

612659111200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

51020612659111200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

353 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

250 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 065

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Yamachiche

P53

Vaut plus que 53 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202259 900 $-7 %

202359 600 $-1 %

202463 200 $+6 %

202568 100 $+8 %

2026353 200 $+419 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Yamachiche

2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 280 $

Poids 9 %

1190, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche

2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 142 000 $

Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 378 $

Poids 2 %

1030 and 1032, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières

2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LOUIS-GATINEAU · Yamachiche

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