Autoroute FELIX-LECLERC · Yamachiche
Valeur estimée
255 300 $
Terrain · terrain 7 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 386,8 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 $
Rôle antérieur 1 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622758047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
51020622758047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 34 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030 and 1032, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 1 % |
| 2 | , Yamachiche 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 1 % |
| 3 | 12425, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 12427, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 1190, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 378 $ Poids 0 % |