1600 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 142,6 m² · constr. 1979 · terrain 46 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 900 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622822777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
51020622822777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 90 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 393 $ Poids 12 % |
| 2 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 954 $ Poids 5 % |
| 3 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 770 $ Poids 2 % |
| 4 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 386 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 372 690 $ Poids 1 % |