Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
556 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 272 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 473,4 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513956521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 800 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
51025513956521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 90 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 887 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 100 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 092 $ Poids 37 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 27 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 23 % |
| 5 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 327 360 $ Poids 22 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 833 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 317 626 $ Poids 19 % |
| 9 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 362 $ Poids 18 % |
| 10 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 16 % |
| 11 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 334 150 $ Poids 15 % |
| 12 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 506 040 $ Poids 14 % |