961 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 155,5 m² · constr. 1880 · terrain 7 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 747,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523917979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
51025523917979800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 49 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 585 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 276 615 $ Poids 57 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 069 $ Poids 39 % |
| 3 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 555 $ Poids 31 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 407 $ Poids 31 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 536 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 456 $ Poids 25 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 485 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 872 $ Poids 15 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 461 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 156 253 $ Poids 12 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 461 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 156 253 $ Poids 12 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 812 $ Poids 7 % |
| 11 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 889 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 933 $ Poids 2 % |