151 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Barnabé
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 173,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 216,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523923916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
51025523923916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 73 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 564 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 645 $ Poids 51 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 742 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 035 $ Poids 41 % |
| 3 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 261 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 550 705 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 340 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 318 026 $ Poids 25 % |
| 5 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 858 $ Poids 24 % |
| 6 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 216 $ Poids 19 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 809 $ Poids 4 % |
| 8 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 098 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 228 $ Poids 0 % |