20 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 182 m² · constr. 1978 · terrain 2 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523929660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
51025523929660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 86 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 446 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 999 $ Poids 61 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 492 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 922 $ Poids 39 % |
| 3 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 991 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 694 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 390 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 349 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 505 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 316 061 $ Poids 25 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 585 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 531 183 $ Poids 24 % |
| 7 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 493 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 386 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 433 $ Poids 0 % |