871 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 192 m² · constr. 1850 · terrain 3 379,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 102 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523936759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
51025523936759800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 40 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 321 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 187 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 472 $ Poids 37 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 218 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 842 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 279 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 279 911 $ Poids 26 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 348 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 488 226 $ Poids 23 % |
| 6 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 740 $ Poids 0 % |