940 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 120,8 m² · constr. 1850 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 67 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523938014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
51025523938014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 9 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 906 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 075 $ Poids 36 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 511 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 297 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 271 194 $ Poids 35 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 906 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 720 $ Poids 34 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 965 $ Poids 33 % |
| 8 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 343 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 150 $ Poids 21 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 343 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 150 $ Poids 21 % |
| 11 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 984 $ Poids 20 % |
| 12 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 476 $ Poids 16 % |