831 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 1 611 $/m² · 169,6 m² · constr. 1958 · terrain 923,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523946213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
51025523946213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 300 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 366 $ Poids 51 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 459 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 507 $ Poids 51 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 923 $ Poids 31 % |
| 4 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 268 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 472 394 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 203 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 282 255 $ Poids 24 % |
| 6 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 849 $ Poids 23 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 826 $ Poids 6 % |
| 8 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 344 404 $ Poids 3 % |
| 9 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 033 $ Poids 0 % |