81 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Barnabé
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 62 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523947479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
51025523947479100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 12 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 121 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 839 $ Poids 49 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 344 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 283 720 $ Poids 47 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 765 $ Poids 45 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 064 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 44 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 959 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 237 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 333 172 $ Poids 29 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 213 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 459 $ Poids 22 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 213 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 459 $ Poids 21 % |
| 10 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 221 $ Poids 17 % |
| 11 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 384 $ Poids 11 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 258 $ Poids 10 % |