160 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 214,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 280,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523956959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
51025523956959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 62 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 117 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 214 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 0 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 479 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 174 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 295 484 $ Poids 20 % |
| 5 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 818 $ Poids 0 % |