201 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 211,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523957738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
51025523957738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 52 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 118 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 210 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 91 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 509 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 943 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 773 $ Poids 40 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 264 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 293 494 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 230 $ Poids 0 % |