200 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Barnabé
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 108,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523958613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
51025523958613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 33 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 783 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 324 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 174 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 700 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 322 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 307 640 $ Poids 30 % |
| 6 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 073 $ Poids 27 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 229 471 $ Poids 23 % |
| 8 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 512 $ Poids 21 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 93 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 235 $ Poids 15 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 93 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 235 $ Poids 15 % |
| 11 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 403 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 215 $ Poids 2 % |