80 Rue DUGUAY · Saint-Barnabé
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 130 m² · constr. 1959 · terrain 2 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523965679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
51025523965679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 31 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 271 $ Poids 54 % |
| 2 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 377 $ Poids 43 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 250 $ Poids 42 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 240 $ Poids 42 % |
| 5 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 355 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 247 $ Poids 40 % |
| 6 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 975 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 360 589 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 283 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 329 466 $ Poids 31 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 248 $ Poids 27 % |
| 9 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 249 336 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 975 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 302 $ Poids 23 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 275 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 158 684 $ Poids 22 % |
| 12 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 275 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 158 684 $ Poids 22 % |