381 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 148,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 136 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523969810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
51025523969810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 31 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 88 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 296 487 $ Poids 66 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 407 $ Poids 39 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 794 $ Poids 36 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 201 $ Poids 24 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 519 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 871 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 44 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 951 $ Poids 16 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 44 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 053 $ Poids 13 % |
| 10 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 283 $ Poids 4 % |