640 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 118,1 m² · constr. 1954 · terrain 993,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523972708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
51025523972708300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 27 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 591 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 138 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 919 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 504 $ Poids 48 % |
| 3 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 470 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 474 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 317 214 $ Poids 33 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 496 $ Poids 29 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 602 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −625 $ | 149 694 $ Poids 18 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 602 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −625 $ | 149 694 $ Poids 18 % |
| 10 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 232 311 $ Poids 13 % |
| 11 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 277 $ Poids 11 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 249 $ Poids 6 % |