440 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 187,5 m² · constr. 1862 · terrain 1 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523978948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
51025523978948400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 66 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 158 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 793 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 722 $ Poids 46 % |
| 3 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 69 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 542 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 272 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 270 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 412 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 276 824 $ Poids 26 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 544 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 482 460 $ Poids 23 % |