423-425 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 200,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 408,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523979173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
51025523979173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 66 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 175 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 755 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 462 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 270 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 846 $ Poids 41 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 41 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 339 995 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 433 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 285 811 $ Poids 23 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 566 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 499 246 $ Poids 17 % |
| 7 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 586 $ Poids 14 % |
| 8 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 102 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 064 $ Poids 8 % |
| 9 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 761 $ Poids 7 % |
| 10 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 4 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 843 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 96 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 173 357 $ Poids 3 % |