620 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 77,3 m² · constr. 1880 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 59 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523982223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
51025523982223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 22 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 473 $ Poids 57 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 616 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 280 859 $ Poids 53 % |
| 3 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 740 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 183 713 $ Poids 19 % |
| 4 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 692 $ Poids 9 % |
| 5 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 162 629 $ Poids 7 % |
| 6 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 210 123 $ Poids 0 % |