41 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524020750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
51025524020750700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 62 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 343 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 893 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 806 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 336 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 349 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 338 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 342 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 470 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 801 $ Poids 24 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 402 902 $ Poids 20 % |
| 7 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 275 $ Poids 16 % |
| 8 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 325 885 $ Poids 4 % |