205 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 251,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524064945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
51025524064945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 88 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 298 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 585 795 $ Poids 30 % |
| 2 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 765 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 522 $ Poids 25 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 691 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 501 $ Poids 23 % |
| 4 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 529 m · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 993 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 938 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 371 123 $ Poids 6 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 517 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 649 755 $ Poids 3 % |