270 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 88,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524084219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
51025524084219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 76 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 875 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 357 840 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 75 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 360 825 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 725 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 208 045 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 524 $ Poids 41 % |
| 6 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 531 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 788 $ Poids 16 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 911 $ Poids 11 % |