881 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 200,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524088216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
51025524088216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 77 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 215 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 845 $ Poids 63 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 255 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 951 $ Poids 23 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 928 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 797 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 326 497 $ Poids 11 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 795 $ Poids 10 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 500 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 323 751 $ Poids 7 % |
| 8 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 551 110 $ Poids 7 % |
| 9 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 997 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 299 287 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 4 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 056 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 3 % |