871 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 115,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 089,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524088583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
51025524088583000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 65 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 280 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 340 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 554 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 250 743 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 894 $ Poids 51 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 406 566 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 373 $ Poids 20 % |
| 7 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 332 $ Poids 20 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 931 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 229 $ Poids 16 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 981 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 159 515 $ Poids 13 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 981 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 159 515 $ Poids 13 % |