395 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 210,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 089,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524097461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
51025524097461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 85 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 65 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 986 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 730 $ Poids 40 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 200 $ Poids 27 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 797 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 608 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 342 997 $ Poids 11 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 588 767 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 4 % |
| 9 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 3 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 313 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 864 m · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 407 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 896 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 198 357 $ Poids 1 % |