840 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524098971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
51025524098971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 59 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 288 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 341 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 347 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 148 255 $ Poids 52 % |
| 4 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 669 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 252 265 $ Poids 46 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 35 % |
| 6 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 344 382 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 154 $ Poids 14 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 481 $ Poids 10 % |
| 11 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 903 $ Poids 8 % |