989 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
275 000 $
Autre · 822 $/m² · 334,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524142930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
51025524142930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 49 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 1 m · Vendu 240 000 $ (718 $/m²) 334,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 846 $ Poids 22 % |
| 2 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 382 715 $ Poids 10 % |
| 3 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 9 % |
| 4 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 8 % |
| 5 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 671 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 625 878 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 2 % |
| 8 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 33 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 309 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |