Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé

Valeur estimée

353 800 $

Autre · 227 $/m² · 1 560,6 m² · constr. 1978 · terrain 195 999,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 353 800 $

P10 199 200 $P90 525 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 560,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 999,4 m²

Frontage

173,8 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

369 800 $

67 %

33 %

Terrain 247 900 $Bâtiment 121 900 $

Rôle antérieur 279 100 $ +32.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

533792543000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

247 900 $

Valeur bâtiment

121 900 $

Rôle antérieur

279 100 $

ID provincial

51025533792543000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

486 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±310.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 042

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barnabé

P71

Vaut plus que 71 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021294 700 $

2022329 600 $+12 %

2023310 700 $-6 %

2024379 100 $+22 %

2025381 600 $+1 %

2026486 000 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

470, Rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé

2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 19 %

4610, boulevard Duchesne, Yamachiche

2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 444 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

444 000 $

Poids 1 %

, Yamachiche

2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

870 992 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé

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